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Divorce and children

Unlike their parents living in common-law relationships, children born out of wedlock are protected by the civil laws of Quebec, and in the same way as a child from a married or civilly united couple. Thus, the legislature does not discriminate against children with regard to their parents’ obligation to support them. Making the decision …

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Parental alienation: Letting your emotions take over

We’ve all heard it at least once, “If I ever get divorced I’ll do the best for my children and I won’t let them be affected by the divorce. I will never leave the other parent out!” Unfortunately, too often this is not the case. Divorce and separation are synonymous with bad times and for …

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Family residence in divorce or separation

There are several things to discuss in a divorce.  First of all, there are the children, their well-being, the division of the goods of the parties and the management of their expenses. One of the important assets is the family residence. The family residence is part of the family patrimony for married couples and, unless …

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Family Patrimony

Since 1 July 1989, a law establishing the family patrimony has entered into force in order to promote economic equality between married couples and, since 2002, between couples in civil union. Essentially this law created the family patrimony which consists of property belonging to either of the parties or to the two (2) parties and …

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Common-Law Partners an Exposed Status

Marriage and civil union are the two unions recognized in Quebec civil law. Therefore, spouses who choose to live together without formal union, will not have rights under the Civil Code of Quebec. The de facto union does not establish any particular legal status between the two spouses. However, there are several laws that grant …

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Alimentary Pension

What Happens to the Needs of Children During a Divorce or a Separation? When there is a separation of divorce where children are involved, often financial issues arise and cause disputes between the parents. Support payments, payable by one parent to another, are based on the gross income of both parents. Alimony is also payable for …

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Entente de cohabitation des conjoints de faits

De plus en plus  les couples décident de vivre ensemble plutôt que de se marier. En fait, le pourcentage des couples qui vivent en cohabitation dépasse ceux qui se marient. Ce genre de ménage ( conjoint de faits ) a tellement augmenté qu’il surpasse les familles monoparentales. En amour, les couples ne pensent pas, lorsqu’ils débutent …

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L’HYPOTHÈQUE LÉGALE DU SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES

Afin de protéger les créances qui sont dues au Syndicat de copropriété par les copropriétaires en défaut de payer leurs charges communes ou leurs contributions au fonds de prévoyance, le législateur québécois a prévu au Code civil du Québec la possibilité d’inscrire une hypothèque légale. L’hypothèque légale protège la créance du Syndicat et assure, si …

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Le fonds de prévoyance en copropriété au Québec

Le paiement des charges communes (ou des frais de condo) constitue probablement l’obligation la plus connue de la part d’un copropriétaire.  Lors de la visite d’un condo à vendre, une des questions principales des potentiels acheteurs consiste à savoir quel sera le montant qui devra être déboursé mensuellement pour le paiement des charges communes.  En effet, personne …

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Les locataires en copropriété

Nombreuses sont les personnes qui, au moment d’acheter leur première propriété, habitent préalablement dans un appartement. Bien que diverses raisons expliquent le choix d’un condo comme premier achat, il n’est pas rare que les nouveaux acheteurs justifient leur choix par le désir d’habiter un immeuble où tous les tracas liés à la location demeureraient derrière …

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Vices cachés en copropriété divise : qui peut poursuivre ?

L’achat d’une unité de condominium implique deux éléments pour l’acheteur : l’acquisition d’une partie privative (soit l’appartement dont il devient propriétaire) ainsi qu’une portion indivise des parties communes de l’immeuble, laquelle est déterminée selon la quote-part du droit de copropriété indivis indiquée à la déclaration de copropriété. Ainsi, lorsque le propriétaire découvre un vice caché suite …

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Acheter un immeuble en copropriété divise

La décision d’acquérir un bien immobilier est en soi un processus impliquant une grande réflexion et une préparation préalable suffisante. Ajouter à ceci le fait que ce bien soit un appartement situé dans un immeuble constitué en copropriété divise et vous vous retrouver souvent avec un mélange d’obligations et de vérifications pouvant confondre tout futur …

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Summer: Holiday time for everyone?

For the great happiness of most people, the summer season is finally present!  Thus, this seasonal arrival brings with it several elements which we had almost forgotten the existence: the sun, holidays and the joy of spending time outside.  This sudden impression of freedom brings with it a lot of inconveniences, especially when people live …

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La dénonciation d’un vice caché

La simple expression « vice caché » est souvent suffisante pour donner de sérieux maux de tête à bien des propriétaires. Suite à la découverte d’un tel vice, bien des gens ont souvent tendance à remettre au lendemain les actions à entreprendre, notamment en raison de leurs obligations personnelles et professionnelles qui occupent déjà tout leur temps. …

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Obligation du courtier immobilier quant à l’inspection d’un immeuble

Lors de l’achat d’une maison, il y a un principe maintenant bien connu à l’effet que le vendeur est tenu de garantir à l’acheteur que la propriété est exempte de vices cachés. Toutefois, conformément à l’article 1726 du Code civil du Québec, « il n’est, cependant, pas tenu de garantir le vice caché connu de l’acheteur …

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Le courtier immobilier et l’inspection préachat

Quelles sont ses obligations? Lors de l’achat d’une maison, il y a un principe maintenant bien connu à l’effet que le vendeur est tenu de garantir à l’acheteur que la propriété est exempte de vices cachés. Toutefois, conformément à l’article 1726 du Code civil du Québec, « il n’est, cependant, pas tenu de garantir le vice …

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Pre-Purchase Inspection is it Necessary?

Know that when buying a property, the buyer must be careful and diligent. In the Civil Code of Québec, Parliament has provided for a legal guarantee of the seller whose objective is to protect the buyers of any hidden defects. In order for this guarantee to be claimed in the courts, if there are latent …

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Labour Law in Quebec

Labor law in Quebec is governed by two main laws: the Act respecting labor standards and the Act respecting occupational health and labor.  These two laws have different fields of application, but aim at the same goal, that is to say, to provide each employee working in the province of Quebec with safe and decent …

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Incorporation of a company and drafting of a contract

Incorporation of a company A federal or provincial incorporation? Azran & Associés can help you choose between the incorporation of a federal or provincial corporation.  The choice is made according to the type of activities of the future corporation and according to the places where it will do business. Which name to choose? Choosing a …

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